问答

外国人在日本买房不是想象的那么麻烦，但是也不是一手交钱一手交货那么容易，还是需要准备一些材料的。

签约在确定购买房产的时候要提交购买申请书，之后，正式签约的时候，身份证，护照，在国内的公证处，公证书，印章登记证明书， 法人的情况下要开法人事项证明书。

如果委托代理人办理的情况下，委托书等等。以上准备材料有可能需要一些时间，提前做好准备比较好。

在日本居住的朋友们只需要，提交住民证，印章证明，和在留卡之类的就可。

签约在确定购买房产的时候要提交购买申请书，之后，
正式签约的时候，身份证，护照，在国内的公证处，公证书，印章登记证明书，
法人的情况下要开法人事项证明书。

是的，日本的土地是可以拥有永久产权的，中国土地多为国家所有或集团所有。土地的使用年限，多是根据土地的适用类型来划分。住宅用地为70年，工业用地为50年。而到了日本，不用纠结土地属性的同时，可以拥有永久所有权

为了下一代 希望子女将来在日本留学的生活更为安稳，可以在日本购房，为孩子提供一个更加舒心的空间。日本文部科学省公布的日本学生支援机构的“自费外国留学生生活实情调查”结果显示，有56.3%的留学生希望毕业后在日本就业。业主自住后，如果子女毕业或者有空房，还可以挣租金或者高价出售。

可获取日本经营管理签证 在日本开设公司投资不动产，投资在500万日元以上，基本上就能获得日本经营管理签证的续签。获得续签后，再在日本居住超过5年，就可以申请日本国籍或者取得永久居住权了。

众所周知，消费税是日本所有服务及货物在销售时都会收取的一个税费，食品是8%，除此之外大概是10%。

有。这类的房屋都是在偏僻的农村，交通，医疗，生活便利性都是很不方便，你可以去免费居住。但一个苛刻的前提是，你首先要有日本长期签证，即永住身份。便宜没好货，好货不便宜的道理大家都懂。希望大家理性一点投资。

有，但是不像中国那么明显。教育质量好的中小学私立的多，不分学区，可以直接参见考试。但是公立的也有很多历史悠久，教学质量好的学校，虽然教学楼比私立的旧一点，日本家长们也愿意住在附近。

目前日本法规对外国人购买日本物业没有特别限制。自1998年4月改法后，非日本国籍人士于日本置业的限制已被取消，外国投资者和日本投资者是完全一样的，无论是纳税还是房产持有的产权证性质均与日本国居民一样一视同仁。

在日本，对租客有着完善的法律保护。大正十年（1921年）就颁布了《借地借家法》来区分使用权和所有权。因此房东不能随意让客户退租，也不能随意涨房租，大部分情况下，只要租客想租，必须续约。但是如果有正确的理由的情况下，提早1年到半年的和租户打好招呼，可能解除租约。

来日本购房的人大多数对日本的房屋的抗震有所担心，因为日本毕竟是一个地震多发国家，也曾经有过多次重大地震灾害，日本政府在1981年(昭和56年)6月1日起实施新的建筑基准法，在此时间点之后新建的建筑物，必须按照新耐震基准进行设计。旧耐震基准：建物必须能承受震度5级的地震。新耐震基准：重点放在建物不只能够避免因地震造成的倒塌，更要确保建物内的人身安全，因此修改规定以“震度6以上，建筑也不会倒塌”为基准。